Retrouvez toutes nos actualités

Achat : les détails à repérer lors d’une visite

20/07/2023

Achat : les détails à repérer lors d’une visite

Lors d’une visite immobilière, il est essentiel de vérifier plusieurs points particulièrement importants, que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur du logement. Élaborez une liste de ces vérifications à faire et n’oubliez pas non plus la contre-visite.

LES DÉTAILS À VÉRIFIER SUR L’EXTÉRIEUR DU LOGEMENT

Lorsque vous vous situez à l’extérieur du logement, il y a différents éléments à inspecter en priorité et avec précision :

La façade du logement doit être vérifiée : assurez-vous notamment de l’absence de fissures, sans oublier de demander la date du dernier ravalement ;
La toiture est un élément important, elle doit être en bon état : assurez-vous qu’il n’y ait pas de tuiles manquantes ou abîmées, que la végétation n’ait pas envahi le toit, de l’absence d’humidité et d’infiltrations ;
Les fondations doivent être vérifiées si elles sont accessibles.

Si le logement se situe en copropriété, vérifiez également l’état global des parties communes, celui de l’ascenseur, des équipements tels que les interphones, digicodes, etc.

LES VÉRIFICATIONS À L’INTÉRIEUR DU LOGEMENT

À l’intérieur du logement, vous devez également vous montrer vigilant et vérifier des éléments tels que l’état des revêtements, l’absence de traces d’humidité et/ou de moisissure, l’état des sols et des plafonds, l’absence de fissures, l’état des équipements de plomberie, celui des équipements associés au système électrique, le système de chauffage à savoir les radiateurs, la chaudière et/ou la poêle, la cheminée le cas échéant, etc.

N'oubliez pas non plus d’actionner chaque porte et chaque fenêtre, de vérifier la présence de double vitrage, l’état des volets et des garde-corps.

Pour finir, allumez chaque pièce pour vérifier les interrupteurs, ainsi que l’état et le positionnement des prises électriques.

N’OUBLIEZ PAS LA CONTRE-VISITE

Enfin, n’oubliez pas que vous pouvez effectuer une contre-visite afin de vous assurer que vous avez bien tout inspecté lors de la première visite ou pour repérer de nouveaux éléments.

Cette contre-visite peut d’ailleurs se faire en étant accompagné d’un professionnel qui va effectuer des vérifications approfondies et confirmer le bon état du logement.

Partager cette actu

Pourquoi acheter un appartement dans le NEUF ??

Acheter un appartement dans le neuf présente plusieurs avantages : Des frais de notaire réduits : L'achat d'un appartement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, qui représentent environ 2 à 3% du prix d'achat, contre 7 à 8% pour un bien immobilier ancien. Des garanties constructeur : Lors de l'achat d'un appartement neuf, le constructeur doit fournir plusieurs garanties, notamment la garantie décennale qui couvre les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment pendant 10 ans. Cela permet d'assurer une certaine sécurité et tranquillité d'esprit aux acheteurs. Un logement conforme aux normes en vigueur : Les appartements neufs sont construits conformément aux dernières normes en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et acoustique. Cela permet d'avoir un logement plus économe en énergie et plus confortable. Des frais de rénovation limités : En achetant un appartement neuf, vous n'aurez pas à prévoir de frais de rénovation importants dans les années à venir, contrairement à un bien immobilier ancien. Des avantages fiscaux : Selon les cas, l'achat d'un appartement neuf peut permettre de bénéficier de certains avantages fiscaux, notamment en matière de TVA réduite ou de défiscalisation via des dispositifs comme le Pinel. Cependant, il faut également noter que l'achat d'un appartement neuf peut être plus cher à l'achat que l'achat d'un bien immobilier ancien. Il est donc important de bien évaluer les coûts et les avantages avant de prendre une décision.

Lire plus

Pourquoi travailler avec un agent immobilier ?

Il existe plusieurs avantages à travailler avec un agent immobilier lors de l'achat ou de la vente d'une propriété. Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles il peut être utile de travailler avec un agent immobilier : Expertise et connaissances : Les agents immobiliers ont une connaissance approfondie du marché immobilier, des tendances actuelles, des quartiers et des propriétés. Ils peuvent vous fournir des informations importantes sur les propriétés qui vous intéressent, ainsi que des conseils sur les offres et les négociations. Accès à des propriétés : Les agents immobiliers ont accès à des propriétés qui ne sont pas nécessairement disponibles au grand public. Ils peuvent vous fournir des listes de propriétés qui répondent à vos critères spécifiques et vous aider à trouver la propriété parfaite. Gestion des formalités administratives : L'achat ou la vente d'une propriété implique de nombreuses formalités administratives complexes. Les agents immobiliers peuvent vous aider à naviguer dans ces formalités et à remplir les documents nécessaires pour conclure une transaction. Négociation : Les agents immobiliers sont des négociateurs expérimentés et peuvent vous aider à obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété ou à trouver une propriété à un prix abordable. Assistance après-vente : Les agents immobiliers peuvent vous aider après la transaction, en répondant à vos questions ou en vous aidant à résoudre les problèmes qui pourraient survenir. En fin de compte, travailler avec un agent immobilier peut vous faire gagner du temps, de l'argent et des tracas, tout en vous fournissant une expertise et une assistance professionnelles tout au long du processus d'achat ou de vente de votre propriété.

Lire plus

Boite de Noel

Comme chaque année, nous organisons une collecte de boîte pour les plus démunis. https://youtu.be/fQPtWrqL5Rc

Lire plus